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父母赠房给子女免征个税?房产如何继承最划算?

www.taihainet.com 来源: 台海网 陈捷 用手持设备访问
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  台海网9月19日讯 (海峡导报记者 陈捷)房子怎样留给孩子最划算?是赠与呢,还是遗产继承、买卖呢?本周五15:00-17:00,导报“律师来了”法律团队将开通咨询热线,为读者解答这些遗产继承与税收有关的问题。

  近日,导报“律师来了”热线接到了很多关于房产继承和赠与问题的读者咨询。对大部分家庭来说,房产投资都占到家庭投资的最大头,“子承父业”理所应当,几乎所有人都会遇到继承房产的问题。因此,很多读者都关注“家有房产如何继承”的问题。

  不久前,财政部、国家税务总局印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。其中,对于房产的无偿赠送,《公告》指出,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。偶然所得适用税率为20%。但是,如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给自己的配偶、父母、子女等直系亲属,或者赠与对自己承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,就可以免征当事双方的个人所得税。

  这个新政说得很明白,房产继承、赠与直系亲属不收个税。不过,如果子女在被赠予房产后,再次出售房产,还是要缴纳20%税费的。

  家有遗产,如何继承?房产过户,究竟要交多少个人所得税?房产究竟以哪种方式留给孩子最划算?哪些情况能免征个税?针对这些房产继承和税收的问题,您可以拨打导报“律师来了”栏目热线电话0592-2960996进行咨询。本栏目除了为读者提供热线咨询和微信在线咨询外,还将针对部分读者提供现场咨询,律师将面对面为读者解疑释惑。需要现场咨询的读者,可以扫描微信二维码或搜索并关注微信号“xmlsll”预约进行现场咨询。另外,你也可以发送问题到812885838@qq.com邮箱,导报律师将尽快把最专业的解答回复给你。

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